Ideal für Autofreunde, Gartenliebhaber & Hobbyhandwerker!

 









Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3245
Baujahr : unbekannt/1964/1980
Wohnfläche : ca. 140 m²
Grundstück : ca. 974 m²
Kaufpreis : 84.300,-
Provision : zzgl. Maklercourtage von pauschal € 3.570,00 incl. Mwst.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 283 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : Ruhiges & Gemütliches Wohnen mit viel Raum für Hobby oder Beruf ! Das gepflegte, vielseitig nutzbare Anwesen mit Teilunterkellerung wurde in Massiv-und Fachwerkbauweise mit Ausmauerung errichtet und im Laufe der Zeit erweitert und modernisiert. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Eine von 4 Garagen ist mit einer Montagegrube ausgestattet, auch die Errichtung einer Auto-Hebebühne ist möglich. Autobastler finden hier ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihrer Ideen!
 
Lage : Gelegen in einer Gemeinde Nähe Hachenburg im Herzen des Westerwaldes, südlich der kleinen Nister und unmittelbar am Westerwaldsteig, ist es der ideale Ort für Naturliebhaber zur Entspannung im herrlichen Natur-und Landschaftsschutzgebiet der ��€�Kroppacher Schweiz��€�. Alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung einschließlich Krankenhaus, weiterführende Schulen, eine Bahnstation sowie ein vielfältiges Freizeit-& Gastronomieangebot, finden Sie in den benachbarten Kleinstädten Hachenburg und Betzdorf.
 
Aufteilung :
KG : 2 Kellerräume (teilunterkellert)
EG : Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Sauna, HWR, Diele, Partyraum und Terrasse Werkstatt, 4 Garagen, Abstellraum
OG : 4 Schlafzimmer, Ankleide, Duschbad/WC, Flur
DG : Speicher/Spitzboden
 
Ausstattung :
Heizung : Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Alternativ kann die Heizungsanlage auch mit Festbrennstoffen befeuert werden.
Fenster : Iso-Holzfenster
Fußböden : Dielen, Fliesen und PVC
Sonstiges : Eine offene Massivholztreppe sowie eine Sauna sind weitere Merkmale dieses heimeligen Hauses.
 
Areal : Das idyllisch und sehr ruhig gelegene Grundstück ist mit einem Treibhaus, einem Hochbeet sowie einem Bienenhaus bebaut und bietet dem versierten Hobbygärtner vielzählige Möglichkeiten zur Bewirtschaftung.
 
Makler-Tipp : Ein Haus - Viele Möglichkeiten !
 





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