Wohnen auf einer Ebene!

 




Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3269
Baujahr : unbekannt
Wohnfläche : ca. 63 m²
Grundstück : ca. 727 m²
Kaufpreis : 55.000,-
Provision : zzgl. Maklerprovision von pauschal € 3.570,-- incl. Mwst.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 439,20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve! In diesem verschieferten Wohnhaus wohnen Sie auf einer Ebene und haben die Möglichkeit, durch den Ausbau des Dachgeschosses zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieses Eigenheim bietet viel Potential für die handwerklich geschickte Familie. Hier können Sie sich selbst verwirklichen! Die angrenzende Doppelgarage mit geräumiger Werkstatt bietet Hobbyhandwerkern genügend Freiraum. Das ebene Grundstück ist angelegt, bepflanzt und ideal für Gartenfreunde!
 
Lage : Das Anwesen befindet sich in zentraler Wohnlage auf einem ebenen Grundstück in einer Gemeinde, nur wenige Kilometer von Gebhardshain entfernt. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Grund- und regionale Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke finden Sie im ca. 2 km entfernten Gebhardshain! Alle weiteren Annehmlichkeiten einer Kleinstadt wie gute Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztl. Versorgung, weiterführendfe Schulen und Bahnhöfe, finden Sie in den Nachbarstädten Hachenburg (Bahnanschluss nach Limburg - Westerburg - Altenkirchen - Au/Sieg - Betzdorf ) oder Betzdorf (direkte Anbindung an die Rhein-Sieg Strecke).
 
Aufteilung :
KG : teilunterkellert (Kriechkeller)
EG : Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Bad/WC, Diele
DG : Speicher (ausbaufähig)
NG : Doppelgarage mit Werkstatt
 
Ausstattung :
Heizung : Elektro-Nachtspeicherheizung
Fenster : Kunststofffenster
Fußböden : Holzdielen mit Belag
 
Areal : angelegt und bepflanzt
 
Makler-Tipp : Ein preiswertes Haus für die junge Handwerkerfamilie, die sich durch Eigenleistung den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte!
 





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