Unikat!

 









Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3308
Baujahr : ca. 1900/2001
Wohnfläche : ca. 129 m²
Grundstück : ca. 990 m²
Kaufpreis : 159.000,-
Provision : zzgl. 3,57% Makler-Courtage

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 276,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : Dieses, nach alter Handwerkstradition um ca. 1900 erbaute Fachwerkhaus mit Ziegelausmauerung, ist ein echter Blickfang und steht für pure Individualität. Im Jahre 2001 wurde das Anwesen um einen ebenfalls in Holzbauweise errichteten Anbau erweitert. Das gelungene Zusammenspiel aus historischen und modernen Elementen verspricht Ihnen eine hohe Wohlfühlatmosphäre. Großzügig geschnittene Räume und der heutigen Zeit entsprechende Raumhöhen unterstreichen die Vorzüge dieses Eigenheims. Durch einen geschickten Umbau des Dachgeschosses wurde dieses in eine zeitgemäße Schlafetage mit gelungener Zimmeraufteilung verwandelt. In beiden Kinderzimmern sind sehr gemütliche Schlafgalerien entstanden, welche jeweils mit einer Zimmerleiter zu erreichen sind. Neben einem Carport ist das liebevoll angelegte, bepflanzte und eingefriedete Grundstück mit einem Gartenhaus bebaut.
 
Lage : In ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Betzdorf-Bruche befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen für Individualisten! Die Kleinstadt Betzdorf an der Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke.
 
Aufteilung :
KG : div. Kellerräume
EG : Diele, Wohnküche, Wintergarten als Wohn-/Essbereich, Wohnzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste WC
DG : Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eines mit Ankleidezimmer, beide jeweils mit optionalen Schlafplätzen auf vorhandener Galerie
 
Ausstattung :
Heizung : Gasbrennwertheizung
Fenster : isolierverglaste Fenster, überwiegend in Kunststoff
Fußböden : Bodenbeläge in Fliesen, Stein, Parkett und Schiffsdielen
Sonstiges : Ein von der Diele zu befeuernder Kamin im Wohnzimmer, Innentüren in Vollholz sowie ein helles modernes Bad mit Eckwanne und Dusche sind weitere Merkmale dieses Anwesens.
 
Makler-Tipp : Ein Haus für Individualisten - ideal für die Familie mit Kindern !
 





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