Eigenheim sucht feste Partnerschaft!

 







Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3306
Baujahr : ca. 1905/85/98
Wohnfläche : ca. 130 m²
Grundstück : ca. 696 m²
Kaufpreis : 169.000,-
Provision : zzgl. 3,57% Makler-Courtage

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 298,70 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ca. 1985 um einem massiven Anbau erweitert, sodass es sich heute in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Helle und lichtdurchflutete Räume sind charakteristische Merkmale dieser Immobilie. Genießen Sie das gemütliche Flair im Wohnbereich mit der behaglichen Wärme Ihres Kachelofens, besonders während der kalten Jahreszeit. Ein weiterer Vorzug dieses Hauses ist Ihr eigener Wellness- und Spabereich im Dachgeschoss. Hier finden Sie die Holzsauna mit Ruheraum und die großzügige Dachterrasse. Das schicke Badezimmer mit Wanne rundet Ihre Wohlfühloase ab. Das ruhig gelegene Anwesen ist mit einer Hecke eingefriedet, bepflanzt und mit einem Gartenhaus bebaut.
 
Lage : Das gepflegte Anwesen befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Betzdorf-Bruche. Die Kleinstadt Betzdorf an der Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke.
 
Aufteilung :
KG : div. Kellerräume, Garage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor
EG : Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Büro, Duschbad/WC, Diele, überdachter Balkon
DG : Schlafzimmer, Ankleide, Bad/Du/WC, Sauna mit Ruhebereich, Dachterrasse
 
Ausstattung :
Heizung : Elektronachtspeicherheizung
Fenster : isolierverglaste Kunststofffenster
Fußböden : Parkett, Fliesen und Teppich
Sonstiges : - Duschbad im Erdgeschoss und Bad/Du/WC im Dachgeschoss - Saunabereich mit Ruheraum und Dachterrasse im Dachgeschoss - Kachelofen im Wohnzimmer - Modernisierung der Elektroinstallation - Modernisierung der Dacheindeckung mit Pfannen - Modernisierung der Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem
 
Areal : Angelegt, bepflanzt und mit einer Hecke eingefriedet!
 
Makler-Tipp : Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
 





DIG Immobilien-Vertriebs GmbH

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