Ihr Platz an der Sonne!

 








Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3307
Baujahr : ca. 1975/88
Wohnfläche : ca. 153 m²
Grundstück : ca. 677 m²
Kaufpreis : 158.000,-
Provision : zzgl. 3,57% Makler-Courtage

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 169,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Energieeffizienzklasse : F

Objektbeschreibung
 
Objekt : Hell & freundlich präsentiert sich dieses Einfamilienhaus, das in Massivbauweise mit Putzfassade errichtet wurde. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Mitte der 80-er Jahre wurde das gepflegte Anwesen um einen großzügigen Wintergarten erweitert. Aus dem geräumigen Wohnbereich haben Sie einen herrrlichen Blick über den Ort hinaus und auf die umliegenden Berge und Wälder. Ein idealer Ausgangsort für Wanderer und Biker, um die Höhen des Westerwaldes und angrenzenden Siegerlandes zu erkunden !
 
Lage : Dieses lichtdurchflutete Anwesen bietet Ihnen Wohnen in idyllischer und sonniger Lage ! Die Kleinstadt Kirchen, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten. Sie bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung einschließlich Klinikum, Kindergärten, umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke. Sowohl die Großstadt Siegen als auch die BAB 45 erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
 
Aufteilung :
UG : Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/DU/WC, Diele; div. Kellerräume, Waschküche
EG : Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Küche mit Ausgang in den Garten, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, Garderobe, Diele, Abstellraum
DG : ausbaufähig
 
Ausstattung :
Heizung : Elektro-Nachtspeicherheizung + Pelletofen im Wohn-/ Esszimmer
Fenster : isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden
Fußböden : Stein, Fliesen und Teppich
Sonstiges : ein 2005 erneuertes Badezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche
 
Makler-Tipp : Sonniges Wohnen in bevorzugter Lage !
 





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