Ruhig- zentral - preiswert

 








Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3302
Baujahr : ca. 1932 / Renovierung 2017
Wohnfläche : ca. 120 m²
Grundstück : ca. 410 m²
Kaufpreis : 95.000,-
Provision : zzgl. Maklerprovision von pauschal € 3.570,-- incl. Mwst.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 298,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : In den 30er Jahren wurde die Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise mit Putzfassade auf einem Vollkeller errichtet. Das Walmdach ist mit Pfannen eingedeckt. Aufgrund von Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie z. B. Heizung und Bad, kann das Wohnhaus nach geringem Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden.
 
Lage : Hier wohnen Sie in ruhiger Lage und trotzdem nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Kleinstadt Betzdorf an der Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke.
 
Aufteilung :
KG : div. Kellerräume, Heizung
EG : Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, neues Duschbad/WC, großer Abstellraum, Diele
OG : 3 Zimmer (Küchenanschlüsse vorhanden), WC (Dusche möglich), Flur
DG : Studiozimmer; Speicher
 
Ausstattung :
Heizung : in diesem Jahr erneuerte Erdgas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik
Fenster : isolierverglaste Holzfenster mit Alu-Klappläden
Fußböden : Fliesen und PVC
Sonstiges : Ein neues Duschbad im Erdgeschoss und massive Holztreppen sind weitere Merkmale dieses wohnlichen Hauses.
 
Makler-Tipp : Gemütlichkeit in bevorzugter Lage!
 





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