Vorsicht Sie könnten sich verlieben!! Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück

 










Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5785
Baujahr : 1994
Wohnfläche : 169 m²
Grundstück : 900 m²
Kaufpreis : 349000,-
Provision : 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert : 117,44 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten : nein
Wesentlicher Energieträger : Öl
Energieeffizienzklasse : D

Objektbeschreibung
 
Objekt : Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus für Ihre Familie oder für Ihre Familie und die Großeltern? Sie wollen mit Ihrer Familie in familienfreundlicher Nachbarschaft wohnen? Ein schönes Grundstück in ruhiger Wohnlage ist Ihnen wichtig? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! Aus dem großzügigen, hellen Windfang erreichen Sie über die offenen Natursteintreppen die abgeschlossene Wohnung in dem Dachgeschoss und das Kellergeschoss sowie die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss. In dem Erdgeschoss befindet sich neben einem großem Wohn-/Essbereich, eine Terrasse mit Markise, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das barrierefreie Bad mit großem Duschbereich, WT mit Schränke und WWC, ein Flur mit Einbauschrank sowie ein Gäste-WC und bietet die Option zum WOHNEN AUF EINER EBENE. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeiten für 2-3 Schlafzimmer mit Bad oder für eine zweite Wohnung mit Studio (Wohnen/Essen) mit Balkon, Küche, Schlafen, Kind, Ankleide oder Büro und Bad. Die großen Räume im Kellergeschoss bieten die Möglichkeit für eine Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse. Das große Grundstück und die Terrasse mit Markise laden zum Relaxen und Wohlfühlen sowie grillen mit Freunden ein. Das in familienfreundlicher und ruhigen und Wohnlage gelegene Grundstück ist teils befestigt und mit Sträucher und Blumenbeete angelegt. Für Menschen, die das besondere lieben ! Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich!
 
Lage : Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule, Bäckerei und Metzgerei sowie ein Bahnhof. In den Nachbarorten ca. 3-4 Fahrminuten finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, Speiselokale, Kindergärten, Schulen uvm.
 
Aufteilung :
KG : Flur, Archiv, Keller, Vorräte, Duschbad –Möglichkeit für eine weitere Wohnung mit Terrasse; Flur; Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum mit Heiztherme, Tanklager
EG : Windfang, Etagenflur, Wohnen/Essen, Terrasse, Küche, Schlafen, Kind, altengerechtes Bad mit großem Duschbereich, WT mit Schränke und WWC, Gäste-WC
DG : Garderobenecke, Etagendiele, Studio (Wohnen/Essen), Balkon, Küche, Schlafen, Kind o. Ankleide, Bad mit Wanne, Dusche, WT u. WWC; Abstellraum, Stauraum über Einschubtreppe
NG : Doppelgarage
 
Ausstattung :
Fenster : Isolierverglaste Kunststofffenster teils mit elektr. Rollläden teils. bodentiefe Fenster
Fußböden : Naturstein, Fliesen und Laminat
Sonstiges : große, gut ausgestattete Bäder 1 x barrierefrei Terrasse mit Markise am Wohnbereich EG Terrasse auf dem Grundstück mit Blick in die Natur Doppelgarage mit elektr. Torantrieb sonniges Grundstück mit Bachlauf an der Grenze
 
Areal : teils befestigt und mit Sträucher und Blumenbeete angelegt
 
Makler-Tipp : Für Menschen, die das besondere lieben !
 





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