Entscheiden Sie! Alleine, mit Oma und Opa oder eine zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung fast alles möglich!

 








Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5779
Baujahr : 2000
Wohnfläche : 236 m²
Grundstück : 778 m²
Kaufpreis : 330000,-
Provision : 4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt.

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten : ja
Wesentlicher Energieträger : Gas

Objektbeschreibung
 
Objekt : Neuwertiges, geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, Gartenhaus und vieles mehr in Ortsrandlage !! Sie suchen ein neuwertiges Wohnhaus mit viel Platz für Ihre Familie? Oma und Opa möchten mit einziehen? Sie möchten in Ortsrandlage mit toller Aussicht wohnen? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! Dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete EFH mit ELW wurde von den Eigentümer in Massivbauweise mit Klinkerfassade (diese ist gedämmt) erstellt. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Der sonnendurchflutete Wohnbereich, der große Balkon und die Loggia mit toller Aussicht laden zum Relaxen und Verweilen ein. Der schön angelegte Garten mit Gartenhaus bietet ausreichend Platz zum Feiern und Grillen mit Freunden. Zu der altengerechten ELW gehört eine barrierefrei erreichbare Terrasse. Das Tor der Doppelgarage wird elektrisch betrieben. Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich! Der Energieverbrauchsausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
 
Lage : Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone - direkt in der Natur - die Grundstücksgrenze verläuft direkt an einen Acker - landwirtschaftliche Fläche. Alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Verbandsgemeindeort Puderbach, ca. 3 km entfernt, vorhanden.
 
Ausstattung :
Sonstiges : UNTERGESCHOSS : ELW: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafziimmer, Kinderzimmer, behindertengerechtes Bad; Flur-Vorräte, Zimmer, Heizungsraum/HWR mit Zugang aufs Grundstück ERDGESCHOSS : Wohndiele mit Garderobennische, Wohnzimmer, Balkon, Wohnküche, HWR, Vorräte, Büro o. Gästezimmer, Duschbad, Vorbereitung für ein Gäste-WC DACHGESCHOSS : Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Loggia, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Badewanne, Dusche, WT mit Halbsäule, WWC und Wand-Bidet
 
Makler-Tipp : Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! ! Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. TIPPGEBERPROVISION Darüber hinaus sind wir stets für unsere Kunden auf der Suche nach interessanten Objekten in der Umgebung und freuen uns auf Ihre Tipps, die für Sie möglicherweise bares Geld wert sind! Für jedes Haus oder jede Eigentumswohnung, welches aufgrund Ihrer Empfehlung durch uns erfolgreich vermittelt wird zahlen wir Ihnen EUR 300,- in bar. Hören Sie sich um in der Nachbarschaft, im Bekannten- und Kollegenkreis; selbstverständlich werden Ihre Informationen auf Wunsch vertraulich behandelt.
 





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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Ein entsprechendes Schreiben, welches Sie dazu nutzen können, haben wir für Sie im Impressum hinterlegt.

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