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Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5786
Baujahr : 1957
Wohnfläche : 130 m²
Grundstück : 619 m²
Kaufpreis : 99.000,-
Provision : 3.570,-- € pauschal incl. 19% MwSt.

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert : 230,01 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten : ja
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : k. A.

Objektbeschreibung
 
Objekt : Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Putzfassade erstellt. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Ca. 1975 wurde das ehemalige Ladenlokal zu Wohnraum umgebaut und somit die Möglichkeit für ein Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen geschaffen. Die Raumaufteilung in dem Erdgeschoss kann nach den eigenen Wünschen umgestaltet werden. Sodass das Erdgeschoß als Wohnebene und das Dachgeschoss als Schlafebene genutzt wird.
 
Lage : Das Anwesen befindet sich in ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage von Wissen und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Wissen sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Wissen verfügt über eine Umfangreiche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote uvm.. Es besteht eine sehr gute Bahnverbindung in Richtung Siegen und in Richtung Köln/Bonn.
 
Aufteilung :
KG : Flur, Heiz- u. Waschraum, 3xVorräte
EG : Flur, Ehemaliges Ladenlokal – Wohnzimmer, Schlafzimmer (diese Räume können wieder als ein großes Wohnzimmer umgestaltet werden), Esszimmer, Küche, Bad
DG : Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnraum, Zimmer mit Küchenanschlüsse
NG : Garage
 
Ausstattung :
Heizung : Gasheizung
Fenster : isolierverglaste Kunststofffenster teils mir Rollläden
Fußböden : Fliesen,Laminat
 
Areal : Das Grundstück ist teils befestigt und verfügt über eine Rasenfläche mit Obstbäume und Sträucher.
 
Makler-Tipp : Wohneigentum macht glücklicher als mieten !!
 





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