Wohnschnäppchen

 







Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3299
Baujahr : ca. 1955
Wohnfläche : ca. 80 m²
Grundstück : ca. 427 m²
Kaufpreis : 49.000,-
Provision : zzgl. 3,57% Makler-Courtage

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 340,60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : Das renovierungsbedürftige Wohnhaus wurde in Fachwerkbauweise auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Die Fassade ist verschiefert, das Satteldach mit Schindeln eingedeckt. Die offene Raumauteilung von Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss vermittelt durch das freigelegte Fachwerk als Raumteiler eine gemütliche Atmosphäre. Das Grundstück mit kleinem Gartenhaus ist angelegt und bietet Kindern optimale Voraussetzungen zum Spielen & Toben. Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen ein.
 
Lage : Eine kleine, gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger & sonniger Wohnlage von Betzdorf/Bruche. Die Kleinstadt Betzdorf an der Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke.
 
Aufteilung :
KG : div. Kellerrräume
EG : Wohn- /Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Diele
DG : 2 Schlafzimmer, Büro, Bad/WC
NG : Gartenhaus
 
Ausstattung :
Heizung : ca. 2015 installierte Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik
Fenster : isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Fußböden : PVC und Laminat
Sonstiges : Ein helles Badezimmer im Dachgeschoss, eine erneuerte Elektroinstallation und eine Satelittenanlage sind weitere Merkmale dieses Hauses für die kleine Familie. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
 
Areal : Mit Rasen eingesät und bepflanzt.
 
Makler-Tipp : Ein gemütliches Haus in ruhiger Lage - sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung bestens geeignet !
 





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