Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit tollem Wohnambiente !!

 












Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5776
Baujahr : 1980
Wohnfläche : 200 m²
Grundstück : 794 m²
Kaufpreis : 180000,-
Provision : 5,95% vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert : 234,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten : ja
Wesentlicher Energieträger : Öl
Energieeffizienzklasse : k.A.

Objektbeschreibung
 
Objekt : Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus für Ihre Familie oder für Ihre Familie und die Großeltern? Sie möchten mit Ihrer Familie in netter Nachbarschaft wohnen? Ein schön Grundstück ist Ihnen wichtig? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großem Wohn-/Essbereich mit Kamin und Terrasse, die Küche, ein Schlafzimmer und ein großes Bad und bietet die Option zum Wohnen auf einer Ebene. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit für 3 Schlafzimmer mit großem Bad und Loggia oder für eine zweite Wohnung - ein eigener Eingang ist zu realisieren. Das in familienfreundlicher und ruhigen und Wohnlage gelegene Grundstück ist teils befestigt und mit Sträucher und Blumenbeete angelegt. Das richtige Haus für die junge Familie ! Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich!
 
Lage : Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Ortsgemeinde Gebhardshain bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, Speiselokale, Kindergärten, Schulen usw. Das "Gebhardshainer Land" bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In den beiden Nachbarstädten Wissen/Sieg und Betzdorf/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung einschließlich Krankenhaus, ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Kindergärten, Grundschule, Realschule+, Gymnasium, berufsbildende Schulen, ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot am Natursteig Sieg sowie Regio-Bahnhöfe mit Verbindungen, nach Köln, Altenkirchen, Hachenburg, Siegen, Bad Berleburg uvm.
 
Ausstattung :
Sonstiges : KELLERGESCHOSS : Flur, Abstellfläche, HWR, Heizraum, Tanklager, Vorräte, großer Raum evtl. als Partyraum nutzbar, Nähzimmer ERDGESCHOSS : Wohndiele, Wohn-/Essbereich mit Kamin, Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Speisekammer, Bad mit Wanne u. Dusche; WT u. WC DACHGESCHOSS : Studio mit Loggia, 2 Zimmer, Bad – ist eine Option für eine separate Wohnung – der Speicher als Abstellfläche ist über eine Einschubtreppe erreichbar. NEBENGEBÄUDE : Garage Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden Bodenbeläge Fliesen und Teppich Kamin große Bäder Terrasse Loggia sonniges Grundstück ENERGIEAUSWEIS : Verbrauchsausweis – dieser wurde vor dem Austausch der Heizkessels erstellt ENDENERGIEVERBRAUCH : 234,3 kWh/(m2*a) – G - Energieträger Heizöl u. Stückholz
 
Makler-Tipp : Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! ! Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
 





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