Ihr neues Domizil in TOP-Aussichtslage von Freudenberg

 










Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3298
Baujahr : ca. 1972/79/2014
Wohnfläche : ca. 185 m²
Grundstück : ca. 750 m²
Kaufpreis : 198.000,-
Provision : zzgl. 3,57% Makler-Courtage

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 162,50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : F

Objektbeschreibung
 
Objekt : Angenehmes Wohnen in bevorzugter Stadtrandlage bietet Ihnen dieses OKAL-Fertighaus, das in Holzverbundbauweise mit Walmdach und Putzfassade auf einem Massivkeller errichtet wurde. Ein schöner Freisitz lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Das geschmackvoll angelegte und bepflanzte Grundstück ist weiterhin mit einer Doppelgarage bebaut. Das erst kürzlich renovierte Wohnhaus mit schöner Einliegerwohnung ist sehr ruhig gelegen, jedoch nur ca. 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Auch für Kapitalanleger ist dieses Anwesen interessant, da konkrete Mietinteressenten für beide Wohnungen ihr Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis bekundet haben.
 
Lage : Ein Anwesen für Jung & Alt in herrlicher Aussichtslage! Die Stadt Freudenberg mit dem historischen Stadtkern ist ein attraktiver Wohn-& Arbeitsstandort. Mit eigener Anschlußstelle an die Bundesautobahn 45 "Sauerlandlinie" und in unmittelbarer Nähe zum Autobahndreieck BAB 45 / BAB 4 liegt Freudenberg verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Wirtschaftsräume des Ruhrgebietes, des Köln / Düsseldorfer und des Frankfurter Gebietes. Profitieren Sie von attraktiven Annehmlichkeiten einer Kleinstadt wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Apotheken, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot, u.a. mit der berühmten Freilichtbühne mit jährlich ca. 50.000 Besuchern.
 
Aufteilung :
UG : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad/WC, Flur; Heizung, div. Kellerräume
EG : Wohn- /Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Diele, Freisitz (2 Kinderzimmer im Untergeschoss sind derzeit der Erdgeschosswohnung zugeordnet)
DG : Speicher (bedingt ausbaufähig)
NG : Doppelgarage
 
Ausstattung :
Heizung : Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Kessel mit energiesparender Brennwerttechnik neu 2013)
Fenster : isolierverglaste Holzfenster sowie ca. 2010 erneuerte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Fußböden : neue Laminatböden
Sonstiges : Eine ca. 2014 erneuerte Haustür und ein neues, schickes Bad im Erdgeschoss sind weitere Merkmale dieses attraktiven Hauses.
 
Makler-Tipp : Ideales Mehrgenerationenhaus - aber auch für Kapitalanleger sehr interessant!
 





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