Gemütliches Wohnen auf tollem Grundstück

 









Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3297
Baujahr : ca. 1923/71
Wohnfläche : ca. 85 m²
Grundstück : ca. 570 m²
Kaufpreis : 78.000,-
Provision : zzgl. Maklercourtage von pauschal € 3.570,-- incl. Mwst.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 325,70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : Das in Massivbauweise mit Unterkellerung errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit ständig renoviert und ca. 1971 um einen Anbau und um eine große überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den herrlichen Garten erweitert. Das Satteldach ist mit Schiefer eingedeckt.
 
Lage : Das kleine, gemütliche Wohnhaus befindet sich in sonniger Lage, nur ca. 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Kleinstadt Betzdorf an der Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke.
 
Aufteilung :
KG : Heizung, Waschküche, großer Kellerraum, Flur
EG : Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten, Wohnküche, Bad/WC, Diele, Flur
DG : 2 Schlafzimmer, Flur; Spitzboden
NG : Garage, Gartenhaus
 
Ausstattung :
Heizung : ca. 2011 neu installierte Erdgaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik
Fenster : isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
Fußböden : Fliesen, Parkett, Kork und Teppich
Sonstiges : Ein 2. Kaminzug bietet die Möglichkeit des Anschlusses eines Kaminofens. Ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Garage mit Sektionaltor mit Antrieb und ein überdachter Freisitz mit automatischer Beschattung sind weitere Merkmale dieses gemütlichen Hauses.
 
Areal : Das schöne Grundstück ist geschmackvoll angelegt, bepflanzt und weiterhin mit einem Gartenhaus bebaut. Es bietet Kindern genügend Freiraum zum Spielen und Erwachsenen einen Rückzugsort zum Relaxen.
 
Makler-Tipp : Hier ist kaufen günstiger als mieten !
 





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