Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite!

 










Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3294
Baujahr : ca. 1955/69/77
Wohnfläche : ca. 120 m²
Grundstück : ca. 520 m²
Kaufpreis : 87.000,-
Provision : zzgl. Maklercourtage von pauschal € 3.570,-- incl. Mwst.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 549,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : Das Wohnhaus wurde um 1955 in Massivbauweise mit verputzter Außenfassade errichtet. Das charakteristische Walmdach ist mit Schiefer eingedeckt. In den Jahren 1969 und 1977 wurde das charmante Eigenheim baulich erweitert und bietet Ihnen und Ihrer Familie fortan mehr Platz zum Wohnen. Eine große Loggia im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Bei Bedarf empfiehlt sich der Ausbau des Dachgeschosses. Hier läßt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen. So könnte ein tolles Wohnstudio mit einer gigantischen Aussicht entstehen. Das sonnige, angelegte und bepflanzte Grundstück ist mit einer freistehenden Garage mit integrierter Werkstatt und Geräteraum bebaut.
 
Lage : Die geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Südlage von Wissen/Sieg. Die Kleinstadt Wissen, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung einschließlich Krankenhaus, ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Kindergärten, Grundschule, Realschule+, Gymnasium, berufsbildende Schulen, ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot am Natursteig Sieg sowie einen Regio-Bahnhof mit Verbindungen, nach Köln, Altenkirchen, Hachenburg, Siegen, Bad Berleburg uvm.
 
Aufteilung :
KG : div. Kellerräume (teilunterkellert)
EG : 3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Diele
OG : 3 Zimmer, Duschbad/WC, Loggia, Flur
DG : Speicher (ausbaufähig)
NG : Garage mit Geräteraum/Werkstatt
 
Ausstattung :
Heizung : Gaszentralheizung
Fenster : Holzfenster, überwiegend noch einfachverglast
Fußböden : Parkett, Holzdielen und Fliesen
Sonstiges : Echtholztüren, teilw. mit Glaseinsatz
 
Makler-Tipp : Ein geräumiges Haus, ideal für die handwerklich begabte Familie mit Kindern!
 





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