Solides Anwesen - beste Lage - attraktive Kapitalanlage

 







Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3291
Baujahr : ca. 1991
Wohnfläche : ca. 180 m²
Grundstück : ca. 283 m²
Kaufpreis : 85.000,-
Provision : zzgl. Maklercourtage von pauschal € 3.570,-- incl. Mwst.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 201,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Energieeffizienzklasse : G

Objektbeschreibung
 
Objekt : Ein geräumiges Anwesen, das sowohl als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch als Dreifamilienhaus genutzt werden kann. Das Wohnhaus wurde ca. 1910 in Massivbauweise mit Unterkellerung errichtet. Die Fassade ist verputzt, das Satteldach mit Schiefer eingedeckt.
 
Lage : Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter, zentrumsnaher Südlage von Betzdorf. Das Stadtzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten, div. Arztpraxen, Apotheken und dem Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Die Kleinstadt Betzdorf an der Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke.
 
Aufteilung :
KG : 3 Kellerräume, Waschküche, WC
EG : 3 Zimmer, Küche, Bad/WC
OG : 3 Zimmer, Küche, Bad/WC
DG : 3 Zimmer, Küche, Bad/WC
 
Ausstattung :
Heizung : Elektro-Nachtspeicherheizung
Fenster : isolierverglaste Holz- bzw. Kunststoffenster
Fußböden : Dielenböden mit Belag
Sonstiges : 2 Kaminzüge bieten die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens. Massive Stiltüren und eine schöne Treppenanlage sind weitere Merkmale dieses charaktervollen Anwesens.
 
Areal : Das schöne, ebene Grundstück ist eingefriedet und bepflanzt.
 
Makler-Tipp : Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger!
 





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