2 Häuser - 1 Preis!

 









Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3290
Baujahr : ca. 1880/1979
Wohnfläche : ca. 150 m² + 40 m²
Grundstück : ca. 1.000 m²
Kaufpreis : 49.000,-
Provision : zzgl. Maklercourtage von pauschal € 3.570,00 incl. Mwst.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 323,80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Öl
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : Geräumiges Einfamilienhaus mit separatem, noch ausbaufähigem Apartmenthaus! Das Wohnhaus I wurde in Fachwerkbauweise mit Unterkellerung errichtet, verfügt über ein mit Schiefer eingedecktes Satteldach und eine verschieferte Fassade.1979 wurde die ehemalige freistehende Scheune zu einer kleinen Apartmentwohnung ausgebaut, ein Hobbyraum mit darüberliegender Terrasse angebaut sowie eine Garage im EG integriert. Durch weiteren Ausbau lässt sich hier sowohl im Haupthaus als auch im Nebengebäude zusätzlicher Wohnraum schaffen.
 
Lage : Die beiden Häuser befinden sich auf einem schönen & großen Grundstück in ruhiger Ortslage einer Gemeinde der VG Daaden. Kindergarten, Freibad und eine Bahnstation (Strecke Betzdorf - Daaden) sind im Ort vorhanden. Alle weiteren Annehmlichkeiten einer Kleinstadt finden Sie in den beiden Nachbarstädten Daaden und Betzdorf.
 
Aufteilung :
KG : Kellerraum, Heizung und Öllager
EG : HAUS 1: Wohn-/ Esszimmer, Wohnküche, Duschbad/WC, HWR, Diele HAUS 2: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Du/WC, Hobbyraum, Garage
OG : HAUS 1: 4 Zimmer, WC, Flur
DG : HAUS 1: Speicher (ausbaufähig) HAUS 2: ausbaufähig
 
Ausstattung :
Heizung : ca. 2005 eingebaute Ölzentralheizung
Fenster : isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
Fußböden : Fliesen und PVC
 
Areal : Das große Grundstück ist mit Rasen eingesät und mit Baumbestand bewachsen. Es bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Erwachsene finden hier Ruhe zum Entspannen.
 
Makler-Tipp : Ideal für die handwerklich geschickte Familie mit Kindern, Großeltern, Freunden oder auch zum Vermieten !
 





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