Zu Hause ist – wo DU DICH wohlfühlst !!

 












Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5770
Baujahr : 19.. / 1950
Wohnfläche : 134 m²
Grundstück : 278 m²
Kaufpreis : 95.000,-
Provision : pauschal 3.570,-- EUR

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 291,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : Dieses Wohnhaus wurde ca. 1900 in Fachwerkbauweise mit Basaltsockel erstellt. In den 50er erfolgte ein Anbau sowie eine Umgestaltung des gesamten Gebäudes. Die Fassade ist mit Kunst- und Naturschiefer verkleidet. Ab 2000 wurde diese Immobilie von der Eigentümerin geschmackvoll modernisiert und darauf geachtet den Flair des Hauses zu erhalten. Es wurde eine Gaszentralheizung (2007) und ein schöner Specksteinofen eingebaut. Alle Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Isolierverglaste Kunststofffenster, eine neue Haustüre und eine neue Innentreppe vom EG zum OG montiert. 2014 wurde ein neues Badezimmer mit Antikmarmorfliesen, Badewanne, WT u. WC sowie ein Gäste-WC installiert. Das erste Obergeschoss ist komplett fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Im 2. OG wurde bereits ein Schlafzimmer fertiggestellt. Die weiteren Räume können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Ausstattungsmerkmale: offene Fachwerkgefache als Raumteiler Bodenbeläge in Dielen, Fliesen und Marmoleum Innenwände mit Lehm- und Kalkputz ursprügliche Haustüre - diese wurde als Zwischentüre zum Treppenhaus 2. OG eingebaut Garage mit elektrischem Torantrieb und Zugang in die Wohndiele im EG
 
Lage : Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Daaden (30er Zone). Der Kindergarten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. In Daaden finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztl. Versorgung, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- u. Regionalschule, Hallen- u. Freibad sowie einen Bahnhof (Strecke Daaden/Betzdorf mit Anschluss nach Köln, Siegen usw.).
 
Aufteilung :
EG : Flur / Diele, Hauswirtschaftsraum mit WT u. WC, Heizraum, Vorräte, Garage
OG : OG 1:offener Wohnbereich mit Küche, Wohnen und Essen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, WT u. WC OG 2: 3 (Schlaf) Zimmer, 1 Zimmer Option für ein Badezimmer
DG : Spitzboden/Ausbaureserve
 
Ausstattung :
Heizung : Gaszentralheizung (Baujahr 2007) Specksteinofen im 1. OG (offener Wohnbereich)
Fenster : Isolierverglaste Kunststofffenster
Fußböden : Dielen, Fliesen und Marmoleum
 
Areal : Das Grundstück ist teils befestigt, pflegeleicht angelegt, mit einem Sichtschutz versehen und bietet ausreichend Platz zur Entspannung sowie zum Grillen mit Freunde.
 
Makler-Tipp : °°°° Raus aus der Miete – rein ins eigene Haus !! °°°°
 





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