Wohnen am Schloßgarten ……… Wohnhaus mit viel Platz u. Potential

 









Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5771
Baujahr : 1900
Wohnfläche : 243 m²
Grundstück : 1270 m²
Kaufpreis : 79.000,-
Provision : pauschal 3.570,-- EUR incl. 19% MwSt.

Energieausweistyp : keine
Wesentlicher Energieträger : keine

Objektbeschreibung
 
Objekt : Sie suchen ein Generationenhaus mit viel Wohnraum? Sie suchen eine Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten? Sie benötigen für Ihre Familie viel Wohnraum und wünschen sich ein großes Grundstück? HIER IST DAS RICHTIGE HAUS FÜR SIE !!! Das Objekt befindet sich aktuell in der Renovierungsphase, sodass noch viele Wohnwünsche berücksichtigt werden können!! Auf dem Grundstück ist eine Terrasse angelegt, das weitere Grundstück mit einem wasserführenden Graben bietet die Möglichkeit zur Kleintierhaltung (ein ehemaliger Stall ist vorhanden). Direkt an das Grundstück grenzt der Schloßgarten und lädt zum Spaziergang ein.
 
Lage : Das Anwesen befindet sich in zentraler Ortslage von Friedewald. In Friedewald befindet sich ein kommunaler Kindergarten / Kita. Friedewald ist eine ehemalige Stadt und heute Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf an. Seit dem Mittelalter zählte Friedewald zum Kirchspiel Daaden in der Grafschaft Sayn.Mittelpunkt der Gemeinde ist ein Schloss mit Renaissance-Fassade.Friedewald liegt an den Landesstraßen 285 und 286. Die Buslinien 259 und 455 verbinden Friedewald mit dem Bahnhof Daaden an der Daadetalbahn (Strecke Daaden/Betzdorf mit Anschluss nach Köln, Siegen usw.) In Daaden finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztl. Versorgung, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- u. Regionalschule; Hallenbad, Freibad mit Minigolfplatz u.v.m..
 
Aufteilung :
KG : Flur, Vorräte, Waschküche, Garage, ehem. Stall (Zugang von außen)
EG : Windfang, Flur; Etagentüre: Wohnung 1 ca. 93 m²: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellkammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer o. Büro, große Bad, Gäste-WC
OG : Wohnung 2 ca. 100 m²: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro
DG : weiteres Potential zur Wohnung 2 ca. 50 m²: 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer u. ehem. Bad; Speicher mit viel Potential
 
Ausstattung :
Heizung : Die Beheizung erfolgt über Festbrennstofföfen (im Haus befinden sich 2 Schornsteine) und Nachspeicherheizung
Fenster : isolierverglaste Kunststofffenster
Fußböden : schöne alte Fliesen und Dielen
Sonstiges : Holztreppe Garage mit elektrischem Torantrieb mit Verbindung zum Haus (Zugang zur Wohnung 1) Terrasse Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! ! KELLERGESCHOSS : Flur, Vorräte, Waschküche, Garage, ehem. Stall (Zugang von außen) ERDGESCHOSS : Windfang, Flur; Etagentüre: Wohnung 1 ca. 93 m²: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellkammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer o. Büro, große Bad, Gäste-WC OBERGESCHOSS : Wohnung 2 ca. 100 m²: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad DACHGESCHOSS : weiteres Potential zur Wohnung 2 ca. 50 m²: 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer u. ehem. Bad; Speicher mit viel Potential
 
Areal : teils befestigt - große Wiese für Kleintierhaltung u. v. m.
 
Makler-Tipp : Das Objekt befindet sich aktuell in der Renovierungsphase, sodass noch viele Wohnwünsche berücksichtigt werden können!
 





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