Holen Sie sich Ihr Stück vom Glück !!!

 










Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5756
Baujahr : 1964
Wohnfläche : 100 m²
Grundstück : 773 m²
Kaufpreis : 129.000,-
Provision : 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 218,18 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Öl
Energieeffizienzklasse : G

Objektbeschreibung
 
Objekt : Sie suchen ein gepflegtes, gemütliches Wohnhaus für Ihre Familie? Sie wollen mit Ihrer Familie in sonniger und ruhiger Ortslage wohnen? Eine gute Infrastruktur ist Ihnen wichtig? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! Diese Wohnhaus in Massivbauweise mit Putzfassade erstellt. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Ab 2002 erfolgten div. Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen. Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich!
 
Lage : Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage von Wissen. Die Stadt Wissen verfügt über eine Umfangreiche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote uvm.. Es besteht eine sehr gute Bahnverbindung in Richtung Siegen und in Richtung Köln/Bonn.
 
Aufteilung :
KG : Heizraum mit Dusche, Tanklager, 2 x Vorräte, große Garage
EG : Flur, Wohn-/ Esszimmer, großer Balkon, Wohnküche, Bad mit Eckbadewanne, WT mit Schränke, WC
DG : Schlafzimmer, großes Zimmer ? Option für 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WT mit Schränke, WWC Über Einschubtreppe Speicher-Abstellfläche
 
Ausstattung :
Heizung : ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Kamin im Wohnbereich
Fenster : Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - teils elektrisch
Fußböden : Fliesen, Laminat, Dielen
Sonstiges : großer Wohn und Essbereich mit KAMIN 2 neuwertige Bäder teils vertäfelte Decken großer Balkon/Terrasse /Option für einen Wintergarten Garage Carport Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! ! Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. TIPPGEBERPROVISION Darüber hinaus sind wir stets für unsere Kunden auf der Suche nach interessanten Objekten in der Umgebung und freuen uns auf Ihre Tipps, die für Sie möglicherweise bares Geld wert sind! Für jedes Haus oder jede Eigentumswohnung, welches aufgrund Ihrer Empfehlung durch uns erfolgreich vermittelt wird zahlen wir Ihnen EUR 300,- in bar. Hören Sie sich um in der Nachbarschaft, im Bekannten- und Kollegenkreis; selbstverständlich werden Ihre Informationen auf Wunsch vertraulich behandelt.
 
Areal : Das Haus befindet sich in Hanglage. Um das Grundstück besser nutzen zu können, wurde 2005 der Hang aufgeschüttet und fachmännisch abgesichert. Es entstand eine ca. 500 m�² große ebene Hoffläche.
 
Makler-Tipp : Gemütliches, saniertes Wohnhaus - Namensschild ändern und Einziehen !!
 





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