Wohnen direkt im Grünen !!!

 














Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5746
Baujahr : 1974
Wohnfläche : 180 m²
Grundstück : 788 m²
Kaufpreis : 139.000,-
Provision : 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 250,50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Öl
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : Geräumiges Wohnhaus mit ELW im Untergeschoss auf großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage - direkt am Wald und mit toller Weitsicht !!! Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus für Ihre Familie? Sie wollen mit Ihrer Familie in sonniger, familienfreundlicher Ortsrandlage, direkt am Wald wohnen? Ein Balkon mit unverbaubarer Weitsicht ist Ihnen wichtig? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise erstellt. Die Fassade ist teils verputzt und verschiefert. Das Satteldach ist mit Schiefer eingedeckt. Im Erdgeschoss befindet sich die Kochküche, das Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Bad und einen kleines Zimmer und bietet die Möglichkeit zum "WONHEN auf einer EBENE". Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer mit Ankleide u. ein WC sowie eine Ausbaureserve. Im Untergeschoss befinden sich, 3 große Zimmer und ein Duschbad und bieten die Option für eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Duschbad, ein Vorratsraum o. Werkstatt mit Zugang zur Garage und der Heizraum und das Tanklager. Das Grundstück ist teils gepflastert und angelegt und befindet sich am Ortsrand von Steineroth - direkt am Wald - und bietet ausreichend Platz für die Kids zum TOBEN u. SPIELEN und Freiraum für Haustiere. Die Terrasse mit Blick in die Natur lädt zum Wohlfühlen und Entspannen sowie zum Grillen mit Freunden ein.
 
Lage : Das Anwesen liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Ortsrandlage und bietet eine herrliche Aussicht. Im Ort befindet sich eine Kita, ein Bürgerhaus mit Jugendraum, ein Dorfladen mit Backwaren, ein Cateringservice und eine Pizzeria. In fußläufiger Entfernung liegt das Ausflugslokal "Alm" sowie das Hofcafe "Berghof". Die Stadt Betzdorf ca. 4 km entfernt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten, Kindertagesstätte, Schulen, Freizeiteinrichtungen, einen Bahnhof (Anschluss nach Köln ca. 70 min. und Siegen ca. 20 min. usw.).
 
Aufteilung :
UG : 3 große Zimmer mit Duschbad - diese bieten die Option für eine 65 m² Wohnung mit 2 ZKB, Garage, Vorräte/Werkstatt, Heizraum u. Tanklager
EG : Diele, Esszimmer, Balkon, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, kl. Zimmer
DG : Kinderzimmer mit Einbauschränke, WC, Ankleide, Abstellraum, ausbaufähiger Speicher
 
Ausstattung :
Heizung : ölzentralheizung (Baujahr 1992) mit 4x 2.000 ltr. Kunststofftankanlage
Fenster : isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden (teils elektrisch betrieben)
Fußböden : Fliesen, Parkett und Teppich
Sonstiges : Holztreppen zum Dach- u. Untergeschoss vertäfelte Decken Einbauschränke großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenplatz Garage mit elektr. angetriebenem Tor Balkon schönes Grundstück mit einem Tor direkt in den Wald Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! ! Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
 
Areal : gepflastert u. angelegt
 
Makler-Tipp : Endlich keine Miete mehr zahlen - Platz für 2 Generationen!!
 





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