Vorsicht Sie könnten sich verlieben !!

 











Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5743
Baujahr : 1976
Wohnfläche : 180 m²
Grundstück : 1192 m²
Kaufpreis : 189.000,-
Provision : 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 351,70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Öl
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus für Ihre Familie? Sie wollen mit Ihrer Familie in sonniger, familienfreundlicher Ortslage und doch zentrumsnah wohnen? Ein schön angelegtes Grundstück ist Ihnen wichtig? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! Dieses Einfamilienhaus wurde 1976 in Massivbauweise mit Putz- u. Schieferfassade errichtet. Das Walmdach ist mit Schiefer eingedeckt. 1994 wurde das Wohnhaus mit einem Wintergarten erweitert. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine ölzentralheizung (Baujahr ca. 1980). Im Erdgeschoss sich einem großem Wohn-/Essbereich, der helle Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Markise und angrenzender Wiese, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad und bietet die Option zum Wohnen auf einer Ebene. Im Untergeschoss befinden sich eine Wohndiele, zwei Zimmer, Büro oder HWR, Duschbad, Vorräte, die Garage und der Heizungsraum mit Tanklager. Das in familienfreundlicher und ruhigen und Wohnlage gelegene Grundstück ist teils befestigt, mit Sträucher bepflanzt und mit Blumenbeete angelegt und bietet den Kids Freiraum zum SPIELEN und TOBEN oder die Option für einen Bauplatz.
 
Lage : Das Zentrum von Daaden ist fußläufig erreichbar. In Daaden finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztl. Versorgung, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- u. Regionalschule, Hallen- u. Freibad sowie einen Bahnhof (Strecke Daaden/Betzdorf mit Anschluss nach Köln, Siegen usw.).
 
Aufteilung :
UG : Wohndiele, 2 Kinderzimmer, Büro, Duschbad, Vorräte, Garage, Heizungsraum und Tanklager
EG : : Diele, Wohn-/Essbereich, Wintergarten, überdachte Terrasse, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, 2x WT u. WC
DG : Flur, Kinder-/ Gästezimmer, sep. WC, Zimmer über dem Wintergarten, Stauraum in der Schräge, Abstellfläche Speicher
NG : Doppelgarage
 
Ausstattung :
Heizung : ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fenster : Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
Fußböden : Fliesen und Teppich
Sonstiges : offene Holztreppen Wintergarten Terrasse mit Markise 3 Garagen sowie Stellplätze vor den Garagen Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! !
 
Areal : befestigt, angelegt und bepflanzt - evtl. Möglichkeit für einen Bauplatz
 
Makler-Tipp : Das richtige Haus für die junge Familie !
 





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