Probiers mal mit Gemütlichkeit !!! Wohnhaus mit Garage und Freizeitgrundstück

 



Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5826
Ort : Daaden
Baujahr : unbekannt
Wohnfläche : 125 m²
Grundstück : 677 m²
Kaufpreis : 89.000,- €
Provision : pauschal 3.480,-- EUR inkl. 16% MwSt. ab 01.01.2021 3.570,-- EUR inkl 19% MwSt.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 297 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Öl
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie ? Sie wünschen sich ein großes Grundstück für Ihre Kids? Wohnen in einer Ortsgemeinden direkt in der Natur ist Ihnen wichtig ? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! Dieses Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt. In den 50er Jahre wurde das Erdgeschoss um einen Wohnraum erweitert. 1964/1965 wurde das Obergeschoss erstellt und es entstand weiterer Wohnraum. Außerdem wurde die Scheune zur Garage umgebaut. Das Grundstück ist teils befestigt, mit Ziersträucher und Beete angelegt. Auf der dazugehörigen Wiese befinden sich Obstbäume. Hier ist ausreichend Platz für die Kids zum TOBEN u. SPIELEN. Im Ort befindet sich die Kindertagesstätte Regenbogen, ein Gemeindehaus und die Skihütte. Direkt von Zuhause können ausgedehnte Wanderungen unternommen werden. Besonders die verlassene und teils mit Wasser gefüllten Quarzit- und Basaltbrüche, das Naturdenkmal "Trödelsteine", das Naturschutzgebiet Höllenkopf und die Skihütte (diese wird zur Miete angeboten) sind schöne Wanderziele. Eine gepflegte Immobilie zum Wohlfühlen !!! Der ENERGIEAUSWEIS ist in Bearbeitung Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis ***********
 
Lage : Das Anwesen befindet sich in Ortslage in einem Ort der VG Daaden. In der ca. 4 km entfernten Stadt Daaden finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, Grund- und Regionalschule und einen Bahnhof (Daaden/Betzdorf) mit Anschluss nach Köln – Siegen – Hagen und Gießen u. s. w.
 
Ausstattung :
Sonstiges : Ölzentralheizung isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden schöne Holztreppe zum Obergeschoss mit passendem Holzgeländer Bodenbeläge in Fliesen, PVC und Teppich teils vertäfelte Decken Balkon mit Markise Bäder auf jeder Etage Ausbaureserve im Dachgeschoss Garage mit elektrischem Torantrieb Gartenhaus, Gewächshaus, Hochbeete geschmackvoll angelegte Außenanlage KELLERGESCHOSS : Heizungs-/Waschraum, Tanklager, Vorräte ERDGESCHOSS : Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer/Büro, Duschbad, Balkon, Hauswirtschaftsraum OBERGESCHOSS : großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad DACHGESCHOSS : Ausbaureserve/Abstellfläche NEBENGEBÄUDE : Garage, Gartenhaus, Gewächshaus
 
Makler-Tipp : Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! ! Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. TIPPGEBERPROVISION Darüber hinaus sind wir stets für unsere Kunden auf der Suche nach interessanten Objekten in der Umgebung und freuen uns auf Ihre Tipps, die für Sie möglicherweise bares Geld wert sind! Für jedes Haus oder jede Eigentumswohnung, welches aufgrund Ihrer Empfehlung durch uns erfolgreich vermittelt wird zahlen wir Ihnen EUR 300,- in bar. Hören Sie sich um in der Nachbarschaft, im Bekannten- und Kollegenkreis; selbstverständlich werden Ihre Informationen auf Wunsch vertraulich behandelt. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis ***********
 





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