ALLES IST MÖGLICH !!………. für die Großfamilie, für 2 kleine Familien oder für Kapitalanleger !

 












Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5819
Ort : Betzdorf
Baujahr : 1928
Wohnfläche : 150 m²
Grundstück : 500 m²
Kaufpreis : 149.000,- €
Provision : 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : k.A. kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : k.A.

Objektbeschreibung
 
Objekt : Sie suchen ein Wohnhaus in ruhiger Lage von Betzdorf ? Sie wünschen sich ein Grundstück zum Spielen und Toben für Ihre KIDS ? oder zur Entspannung !! HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1928 in massiver Bauweise mit Putzfassade erstellt. In 1965 wurde die Wohnfläche mit einem Anbau erweitert. Das Dach wurde in ca. 1992/1994 mit Pfannen neu eingedeckt. Sie betreten aus dem Windfang den Flur im Erdgeschoss mit einer Etagentüre zur Wohnung - mit zentral gelegener Küche, dem Esszimmer mit einem Erker und dem großen Wohnzimmer (dieses bietet ausreichend Platz als Wohn- und Essbereich) mit Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Das vorhandene Schlafzimmer und das Wannenbad bieten die Möglichkeit zur abgeschlossenen Wohneinheit. Über die mit Teppich belegte Holztreppe erreichen Sie den Flur vom Obergeschoss mit Zugang auf den Spitzboden. Über die Etagentüre erreichen Sie die 3 Zimmer mit Abstellkammer oder Küche, das neue Duschbad und den Balkon. In diesen Zimmern wurde der Bodenbelag erneuert und die Decken gestrichen. Die Wände müssen noch fertiggestellt werden. In dem Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer (diese müssen renoviert werden) und Abstellfläche. In dem Kellergeschoss ist ausreichend Lagerfläche und der Wasch-/Heizraum. Das Grundstück ist zur Straßenseite gepflastert – an der Hausrückseite befindet sich ein geschmackvoll angelegter Garten mit Wiese, Blumenbeete, Sträucher und befestigten Sitzecken - diese laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Auch für die Kids ist ausreichend Platz zum TOBEN u. SPIELEN. Zu Hause ist – wo DU DICH wohlfühlst !! Der ENERGIEAUSWEIS wurde beauftrag und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis ***********
 
Lage : Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage von Betzdorf (ca. 10 Min. zur Stadt). In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Stadt Betzdorf verfügt über eine Umfangreiche Infrastruktur. Betzdorf und Kirchen bieten alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztl. Versorgung, Apotheken, MVZ,, Krankenhaus, Banken, Kindergärten, Schulen, Hallenbad sowie einen Bahnhof Richtung Siegen u. Köln, u.v.m..
 
Ausstattung :
Sonstiges : Gastherme (Baujahr 2017) Festbrennstoffofen im Wohnbereich EG isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 1992) mit Rollläden (im Schlafzimmer EG wird dieser elektrisch betrieben) teils neuen Stromleitungen Bodenbeläge in Fliesen, Teppich und Laminat Holztreppe zum Obergeschoss - mit Teppiche belegt neue Duschbad im Obergeschoss Balkon, Terrasse und weitere kleine Sitzecken im Garten Garage viel Lagerfläche im Kellergeschoss mit Zugang von außen KELLERGESCHOSS : Flur, Waschküche/Heizraum, Vorräte, Geräteraum, WC ERDGESCHOSS : Windfang, Flur, Etagentüre: Wohnen, Essen, Küche, Schlafen, Bad mit Wanne, Waschtisch u. WC OBERGESCHOSS : Flur, Etagentüre: 3 Schlafräume, Duschbad, Abstellkammer, Balkon oder Wohnen, Essen, Küche, Duschbad, Balkon NEBENGEBÄUDE : Garage mit Nebentüre zum Garten
 
Makler-Tipp : Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! ! Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. TIPPGEBERPROVISION Darüber hinaus sind wir stets für unsere Kunden auf der Suche nach interessanten Objekten in der Umgebung und freuen uns auf Ihre Tipps, die für Sie möglicherweise bares Geld wert sind! Für jedes Haus oder jede Eigentumswohnung, welches aufgrund Ihrer Empfehlung durch uns erfolgreich vermittelt wird zahlen wir Ihnen EUR 300,- in bar. Hören Sie sich um in der Nachbarschaft, im Bekannten- und Kollegenkreis; selbstverständlich werden Ihre Informationen auf Wunsch vertraulich behandelt.
 





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