DAS IST DOCH MAL ETWAS GANZ BESONDERES!!.....DHH mit viel Potential und großem Nebengebäude – Tierhaltung möglich !!

 







Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5820
Ort : Wissen
Baujahr : 1926
Wohnfläche : 170 m²
Grundstück : 1253 m²
Kaufpreis : 179.000,- €
Provision : 3,48% inklusive 16% MwSt.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 384,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus für Ihre Familie ? Sie benötigen Platz für Ihre Haus- und/oder Nutztiere? Eine gute Infrastruktur vor Ort ist Ihnen wichtig? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1926 in massiver Bauweise mit Putzfassade erstellt. In 1970, 1974 und 1991 wurde die Wohnfläche durch Anbau und Aufstockung erweitert. Das Satteldach wurde in den 70er mit Pfannen eingedeckt. Die Erweiterungen, Renovierungen und Modernisierungen erfolgten mit hochwertigen Materialien. Das Büro im Untergeschoss entstand im Zuge der Wohnflächenerweiterung und verfügt über einen separaten Zugang und biete die Möglichkeit für eine gewerbliche Nutzung. Der ehem. Pferdestall bietet alle viele Optionen für Tierhaltung. Das große Grundstück ( 924 m² Hof- und Gebäudefläche und 329 m² landwirtschaftliche Fläche) ist eingefriedet, teils gepflastert und mit Wiese, Blumenbeete, Sträucher und Bäume angelegt. Hier ist ausreichend Platz für die Kids zum TOBEN u. SPIELEN. Geräumige DHH mit hochwertiger Ausstattung auf großem Grundstück und toller Aussicht !!! Eine Immobilie für Natur und Tier liebende Familien mit Phantasie !!! Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis ***********
 
Lage : Das Anwesen befindet sich in ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage von Wissen. Die Stadt Wissen verfügt über eine Umfangreiche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote uvm.. Zu erwähnen ist der vor wenigen Jahren neu erstellte Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen. Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben.
 
Aufteilung :
KG : Flur, Heizraum, Vorräte, Waschküche, Vorräte mit Kühlzelle, WC, Büro, Terrasse, Werkstatt
EG : Windfang, Flur, Wohnen, Essen, Küche, Wintergarten, Balkon, Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtisch u. WC
DG : Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, WC, Loggia; Spitzboden über Einschubtreppe - Abstellfläche
NG : Garage, Holzlager, großes Nebengebäude – ehem. Pferdestall
 
Ausstattung :
Heizung : Gaszentralheizung für Wärme und Warmwasser Kachelofen in dem Ess- u. Wohnbereich – die Beheizung erfolgt aus dem Flur Festbrennstoffofen in dem Wintergarten
Fenster : isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden (im Wintergarten sind keine Rollläden)
Fußböden : Marmor, Fliesen, Stein, Parkett, Teppich und PVC
Sonstiges : offene Holztreppen zum Dach- und Kellergeschoss Innentüren teils mit bleiverglasten Einsätze teils massive Holztüren Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtische und WC großer Wintergarten überdachter Balkon, Loggia und überdachte Terrasse Bodenfliesen im Keller Vorratsraum mit Kühlzelle Garage Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! ! Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
 
Areal : Das große Grundstück ( 924 m² Hof- und Gebäudefläche und 329 m² landwirtschaftliche Fläche) ist eingefriedet, teils gepflastert und mit Wiese, Blumenbeete, Sträucher und Bäume angelegt. Hier ist ausreichend Platz für die Kids zum TOBEN u. SPIELEN.
 
Makler-Tipp : Eine Immobilie für Natur und Tier liebende Familien mit Phantasie !!!
 





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