Maßgeschneidert für Sie. Nicht 08/15. geräumiges Wohnhaus mit ELW, Garage, großem Carport und Gartenhaus in familienfreundlicher Wohnlage.

 












Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5814
Ort : Kadenbach
Baujahr : 1988
Wohnfläche : 220 m²
Grundstück : 611 m²
Kaufpreis : 369.000,- €
Provision : 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert : 117,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten : nein
Wesentlicher Energieträger : Strom
Energieeffizienzklasse : D

Objektbeschreibung
 
Objekt : Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus für Ihre Familie oder für Ihre Familie und die Großeltern? Die Nähe zu den Städten Kobelnz, Montabaur und den Autobahnen A3, A48 und A62 ist Ihnen wichtig? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! Ihr neues Zuhause wurde in massiver Bauweise mit Putzfassade erstellt. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. In dem Erdgeschoss befindet sich ein Windfang mit Zugang in die abgeschlossene Wohnetage und der Wohnung im Dachgeschoss. In dem Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-u. Essbereich, eine große Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, ein Kinderzimmer o. Büro, das Badezimmer und ein Gäste-WC und bietet die Möglichkeit zum "WOHNEN auf einer EBENE". Von der Erdgeschosswohnung führt eine Treppe in das Untergeschoss. Dieses ist ein Mix aus Wohn- und Nutzfläche. Die Küche und zwei Zimmer wurden fertiggestellt und als Wohnraum genutzt. Das Badezimmer ist vorbereitet. Den Wintergarten und das Badezimmer können Sie nach Ihren eigenen Wünschen und individuellen Wohnideen fertigstellen und einrichten. Es besteht die Möglichkeit für einen separaten Eingang zu der Untergeschosswohnung. Die Zuwegung ist bereits angelegt und gepflastert. Aus dem Windfang ist das Dachgeschoss mit schönem Wohn-/Essbereich, der angrenzenden Loggia sowie die Küche, die Schlafräume und das Bad erreichbar. Dieses Wohnhaus bietet ausreichend Platz - a u c h - für 3 Wohneinheiten. Das eingefriedete Grundstück ist teils gepflastert und mit Rasenfläche, Blumenbeete, Sträucher und Terrassen angelegt. Sie suchen ein passendes Zuhause für ihre Familie oder ein Rendite-Objekt? Dann sind Sie hier genau richtig. Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis ***********
 
Lage : Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kadenbach und bietet ein "idyllisches Leben auf dem Land". Ideal ist die Nähe zu den Städten Koblenz, Bad Ems und Montabaur sowie die zu den Autobahnen A3, A48 und A62. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, das Bürgerhaus, eine Grillhütte sowie diverse Vereine, Bürger- u. Heimatverein, Sportverein, Bogenschützenverein, Gesangverein, Karneval- und Eventverein u. v. m. In Neuhäusel ca. 1 km entfernt befinden sich alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Zahnartzt, Apotheke, Kindergarten und Schulen. Die schöne Umgebung mit tollen Aussichten und Wanderwege laden zum Spaziergang, Joggen, Radfahren u. v. m. ein. Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. In Kadenbach befindet sich eine gemütliche Gaststätte. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Kadenbach.
 
Aufteilung :
UG : Wintergarten/Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, vorbereitetes Badezimmer, Speisekammer, Terrasse, Keller, Hausanschlussraum, Garage
EG : Windfang, abgeschl Etage offenes Wohnen: Flur, Wohnen. Essen, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer o. Büro, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch u. WWC, Gäste-WC, Balkon, Terrasse
DG : Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer o, Büro, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch u. WC, Loggia, Abstellkammer o. HWR
NG : Garage, großes Carport mit Spitzboden, Gartenhaus, gepflasterter Stellplatz
 
Ausstattung :
Sonstiges : In dem offenen Wohnbereich befindet sich ein Schornstein und bietet die Möglichkeit einen Festbrennstoff- oder Pelletofen zu installieren isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden (teils elektr. und programmierbar) Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Teppich teils verputzen Innenwände gefliesten Treppen zum Dach- und Untergeschoss Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. TIPPGEBERPROVISION Darüber hinaus sind wir stets für unsere Kunden auf der Suche nach interessanten Objekten in der Umgebung und freuen uns auf Ihre Tipps, die für Sie möglicherweise bares Geld wert sind! Für jedes Haus oder jede Eigentumswohnung, welches aufgrund Ihrer Empfehlung durch uns erfolgreich vermittelt wird zahlen wir Ihnen EUR 300,- in bar. Hören Sie sich um in der Nachbarschaft, im Bekannten- und Kollegenkreis; selbstverständlich werden Ihre Informationen auf Wunsch vertraulich behandelt.
 
Makler-Tipp : Sie suchen ein passendes Zuhause für ihre Familie oder ein Rendite-Objekt? Dann sind Sie hier genau richtig.
 





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