Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!!! ….Einfamilienhaus mit toller Aussicht in die Natur – wohnen in ruhiger Ortsrandlage von Wissen

 













Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5815
Ort : Wissen
Baujahr : 1973
Wohnfläche : 154 m²
Grundstück : 842 m²
Kaufpreis : 179.000,- €
Provision : 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 348,80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Öl
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus für Ihre Familie ? Sie wollen mit Ihrer Familie in familienfreundlicher Nachbarschaft wohnen? Eine gute Infrastruktur vor Ort ist Ihnen wichtig? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1973 mit einer Wohnfläche von ca. 114,5 m² in massiver Bauweise erstellt. In dem Erdgeschoss(114,5 m²) befinden sich die Kochküche, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne u. Dusche, Waschtisch und WC, eine Abstellkammer (mit Zugang aufs Grundstück) sowie ein Gäste-WC und bietet die Möglichkeit zum "WONHEN auf einer EBENE". Das Dachgeschoss wird als Abstellfläche genutzt und bietet evtl. weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Untergeschoss ist ein Mix aus Wohn- und Nutzfläche – in den 80er wurden 2 Zimmer mit Duschbad (ca. 40 m²) erstellt. Diese sind über die Treppe zum Kellergeschoss sowie über einen separaten Zugang von außen erreichbar. Das Einfamilienhaus wurde von den Vorbesitzern jahrelang gepflegt und gut gewartet, es ist jedoch nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand, hier können individuelle Wohnideen durch eine Modernisierung verwirklicht werden. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Garage, die mit dem Haus verbunden ist oder im Hof, hier befinden sich weitere Stellplätze. Das Grundstück ist teils gepflastert und mit Rasenfläche, Blumenbeete und Sträucher angelegt. Hier ist ausreichend Platz für die Kids zum TOBEN u. SPIELEN. Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich!
 
Lage : Das Anwesen befindet sich in ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage von Wissen. Die Stadt Wissen verfügt über eine Umfangreiche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote uvm.. Zu erwähnen ist der vor wenigen Jahren neu erstellte Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen. Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben.
 
Aufteilung :
KG : Flur, Hobbyraum, Büro oder Schlafen Terrasse, Duschbad, Abstellkammer, Garage, Vorräte, Heizungsraum u. Tanklager
EG : Flur, Wohnen. Essen, Kochküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch u. WC, Gäste-WC, Balkon
DG : Abstellfläche - Ausbaureserven
 
Ausstattung :
Heizung : Ölzentralheizung für Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Ein Erdgasanschluss befindet sich in der Anliegerstraße.
Fenster : isolierverglasten Alufenster mit Rollläden
Fußböden : Fliesen und Teppich
Sonstiges : gepflegte Holztreppen zum Dach- und Kellergeschoss Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC - zus. Gäste-WC Garage mit elektrisch betriebenem Torantrieb Wohnen direkt in der Natur mit tollem Weitblick !! Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! ! Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. TIPPGEBERPROVISION Darüber hinaus sind wir stets für unsere Kunden auf der Suche nach interessanten Objekten in der Umgebung und freuen uns auf Ihre Tipps, die für Sie möglicherweise bares Geld wert sind! Für jedes Haus oder jede Eigentumswohnung, welches aufgrund Ihrer Empfehlung durch uns erfolgreich vermittelt wird zahlen wir Ihnen EUR 300,- in bar. Hören Sie sich um in der Nachbarschaft, im Bekannten- und Kollegenkreis; selbstverständlich werden Ihre Informationen auf Wunsch vertraulich behandelt.
 
Areal : Das Grundstück ist teils gepflastert und mit Rasenfläche, Blumenbeete und Sträucher angelegt.
 
Makler-Tipp : Endlich keine Miete mehr zahlen – ausreichend Platz für die Familie!!
 





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