Ein Platz an der Sonne !!

 












Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5744
Baujahr : 1911
Wohnfläche : 140 m²
Grundstück : 1043 m²
Kaufpreis : 105.000,-
Provision : 3,57% vom Kaufpreis, jedoch mindestens 3.570,-- EUR incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 351,50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : Dieses Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Fassade mit teils verputzt und mit Naturschiefer verkleidet. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Das Erdgeschoss mit toller Terrasse bietet viel Raum zum WOHNEN und SCHLAFEN auf einer ETAGE oder als Wohnbereich und das Dachgeschoss als Schlafebene 3 -4 Schlafzimmer mit Bad u. Abstellraum. Dieses Wohnhaus wurde von dem Eigentümer gepflegt und instandgehalten (z. B. der Sockel wurde verkleidet und die Außentreppe erneuert). Ein Edelstahlgeländer für die Außentreppe ist bereits vorhanden und muss von den neuen Eigentümer nur noch montiert werden.
 
Lage : Das Anwesen befindet sich in Daaden Einkaufmöglichkeiten und das Zentrum von Daaden ist fußläufig erreichbar. In Daaden finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztl. Versorgung, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- u. Regionalschule, Hallen- u. Freibad sowie einen Bahnhof (Strecke Daaden/Betzdorf mit Anschluss nach Köln, Siegen usw.) und vieles mehr.
 
Aufteilung :
KG : Flur, Vorräte, Waschküche, Heizraum und Werkstatt
EG : Vorbau, Flur, Wohn-/Essbereich, Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WT-Anlage, sep.WC
DG : Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer - oder als Schlafebene mit 3 Schlafzimmer - Bad, kleines Zimmer (Abstellraum), Zimmer-Spitzboden - evtl. als Kinderzimmer, Speicher
NG : Garage, ehem. Heulager - als Stauraum oder Werkstatt nutzbar, ehem. Hühnerhaus
 
Ausstattung :
Heizung : Erdgaszentralheizung (Bauj. 1994 ? der Warmwasserspeicher wurde später montiert)
Fenster : Isolierverglasten Kunststofffenster teils 3fach verglast - mit Rollläden
Fußböden : Fliesen, Teppich und PVC
Sonstiges : schönes Holztreppengeländer sonnige Terrasse mit Markise Garage mit elektr. Torantrieb großer mit Rasengittersteinen angelegter Stellplatz mit Strom u. Wasserversorgung Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! ! Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
 
Areal : Angelegt und bepflanzt - Möglichkeit für einen Bauplatz
 
Makler-Tipp : Ausreichend Platz für die Familie mit Kindern oder als Generationenhaus. Einziehen und Wohlfühlen !!
 





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