Zu Hause ist – wo DU DICH wohlfühlst !! Einfamilienhaus auf schönem, pflegeleichtem Grundstück in ruhiger Lage von Betzdorf

 











Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5799
Baujahr : 1931 / 1954 / 1964
Wohnfläche : 120 m²
Grundstück : 471 m²
Kaufpreis : 130000,-
Provision : 3,57% inklusive 19% MwSt.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 289,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Energieeffizienzklasse : H

Objektbeschreibung
 
Objekt : Sie suchen ein Wohnhaus in ruhiger Stadtrandlage von Betzdorf ? Sie wünschen sich ein Grundstück zum Spielen und Toben für Ihre KIDS ? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! Dieses Wohnhaus wurde ca. 1931 in Massivbauweise mit Basaltsockel erstellt. Die Fassade ist verputzt und das Satteldach mit Pfannen eingedeckt. 1954 wurde eine Garage angebaut und in 1964 erfolgte ein Anbau um die Wohnfläche zu erweitern. Das Grundstück ist teils befestigt, pflegeleicht angelegt und mit einem Zaun eingefriedet. Die Balkone und das Grundstück bieten ausreichend Platz zur Entspannung sowie zum Grillen mit Freunde und für Ihre KIDS zum SPIELEN und TOBEN!! Das Anwesen befindet in einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand - wenige Schritte und Sie sind direkt im Wald und können die Natur genießen. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Raus aus der Miete – rein ins eigene Haus !! Bedarfsenergieausweis ist beantragt - wird bei der Besichtigung vorgelegt.
 
Lage : Das Anwesen befindet in einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand - wenige Schritte und Sie sind direkt im Wald und können die Natur genießen. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Betzdorf und Kirchen bieten alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztl. Versorgung, Apotheken, MVZ,, Krankenhäuser, Banken, Kindergärten, Schulen, Hallenbad sowie einen Bahnhof Richtung Siegen u. Köln, u.v.m.
 
Aufteilung :
KG : 2x Vorräte, Waschküche, Flur mit Stauraum, lange Garage
EG : Windfang, Flur, großes Wohnzimmer, Balkon, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum – Option Esszimmer, Duschbad, Wannenbad
OG : Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Balkon, WC
DG : Flur, Wohnen, Schlafen, WC – wurde von den Mietern provisorisch hergerichtet und genutzt (ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten)
 
Ausstattung :
Fenster : isolierverglasten Alu- u. Holzfenster mit Rollläden - kleiner Holzfenster mit Einfachverglasung
Fußböden : Dielen, Laminat, Fliesen u. PVC gepflegten
Sonstiges : Nachspeicheröfen ein Kamin für Festbrennstofföfen ist vorhanden (der Mieter heizt mit einem Festbrennstoffofen) Holztreppen Balkone und Terrasse große / lange Garage für den Hobbybastler 1. Bitte nehmen Sie über dieses Portal via E-Mail mit uns Kontakt auf. Teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse mit einer Rückrufnummer mit! Anonyme Anfragen können wir aus gesetzlichen Gründen nicht beantworten! 2. Seit dem 25.05.2018 gibt es eine neue Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), wir teilen Ihnen mit, dass wir Ihre persönlichen Daten gemäß DSGVO zweckgebunden verarbeiten. Sie haben das Recht auf Dateneinsicht, Korrektur und Löschung, wenn dies der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht nicht entgegen steht. 3. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers und/oder von Dritten, für die wir nicht haften und die wir ungeprüft an Sie weiterleiten! 4. Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht. 5. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist fällig und zahlbar vom Käufer mit abgeschlossenem, notariellem Kaufvertrag. 5. Zwischenverkauf und Irrtum behalten wir uns vor. Es gelten unsere AGB. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! ! Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen. TIPPGEBERPROVISION Darüber hinaus sind wir stets für unsere Kunden auf der Suche nach interessanten Objekten in der Umgebung und freuen uns auf Ihre Tipps, die für Sie möglicherweise bares Geld wert sind! Für jedes Haus oder jede Eigentumswohnung, welches aufgrund Ihrer Empfehlung durch uns erfolgreich vermittelt wird zahlen wir Ihnen EUR 300,- in bar. Hören Sie sich um in der Nachbarschaft, im Bekannten- und Kollegenkreis; selbstverständlich werden Ihre Informationen auf Wunsch vertraulich behandelt.
 
Areal : Das Grundstück ist teils befestigt, pflegeleicht angelegt und mit einem Zaun eingefriedet.
 
Makler-Tipp : Raus aus der Miete – rein ins eigene Haus !!
 





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