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Objektdaten
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Objekt-Nr. :
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5840
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Ort :
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Daaden
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Baujahr :
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1900
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Wohnfläche :
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220 m²
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Grundstück :
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358 m²
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Kaufpreis :
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169.000,- €
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Provision :
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3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Energieausweistyp :
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Bedarfsausweis
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Energiebedarf :
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232,00 kWh/(m²*a)
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Wesentlicher Energieträger :
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Gas
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Energieeffizienzklasse :
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G
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Objektbeschreibung
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Objekt :
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Sie suchen eine sichere Geldanlage?
Dieses Wohnhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise erstellt. Die Fassade ist teils mit Naturschiefer und teils mit Eternit verkleidet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
In dieser Immobilie befinden sich 4 Mietwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² - 3 Wohnungen sind vermietet.
Es besteht Renovierungsbedarf – jedoch werden zwei Wohnungen bereits über einen längeren Zeitraum von den Mietern bewohnt.
Auf dem Grundstück befinden sich Rasenflächen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Zentrumlage von der Stadt Daaden. Die Stadt Daaden bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Gaststätten und Speiselokale, Banken, Kindergärten, Grund- und Regionalschule sowie einen Bahnhof (Strecke Daaden/Betzdorf mit Anschluss nach Köln, Siegen usw.)
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Lage :
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zentrale Lage im Stadtzentrum - alle Besorgungen können fußläufig erledigt werden.
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Aufteilung :
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KG :
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6 Kellerräume, Heizraum mit sep. Eingang
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EG :
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Flur mit Treppenhaus; Wohnung 1 - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad; Wohnung 2 – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad; Terrasse über der Garage
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OG :
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Flur mit Treppenhaus; Wohnung 3 u. 4 – jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad
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DG :
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2 alte Zimmer, Ausbaumöglichkeit oder Abstellraum
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NG :
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Garage
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Ausstattung :
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Sonstiges :
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isolierverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Teppich sowie die gut erhaltenen antiken Fliesen (wahrscheinlich Erstausstattung) im Flur EG
Holztreppen
3 Duschbäder
1 Wannenbad
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Makler-Tipp :
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Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen.
Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! !
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Darüber hinaus sind wir stets für unsere Kunden auf der Suche nach interessanten Objekten in der Umgebung und freuen uns auf Ihre Tipps, die für Sie möglicherweise bares Geld wert sind!
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Hören Sie sich um in der Nachbarschaft, im Bekannten- und Kollegenkreis; selbstverständlich werden Ihre Informationen auf Wunsch vertraulich behandelt.
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DIG Immobilien-Vertriebs GmbH
Filiale in Daaden
Ansprechpartner: Bärbel Mudersbach
Lamprechtstr. 58
57567 Daaden
Tel.: 02743 / 727
Fax : 02743 / 728
Daaden@DIG-Immobilien.de
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