Ärmel hoch und los geht´s! Ideal für junge Familien mit handwerklichem Geschick !!

 












Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5835
Ort : Daaden verbandsgemeinde
Baujahr : 1926
Wohnfläche : 136 m²
Grundstück : 389 m²
Kaufpreis : 109000,- €
Provision : 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570,00 EUR inkl. 19% MwSt.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 233,20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Energieeffizienzklasse : G

Objektbeschreibung
 
Objekt : Sie suchen ein Nest für Ihre Familie? Sie möchten gerne Ihr Heim nach Ihren eigenen Wünsche gestalten? Ein Wohnort im GRÜNEN ist Ihnen wichtig? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! Ihr neues Zuhause wurde in Massivbauweise mit Putzfassade erstellt. Das Wohnhaus hat eine gute Bausubstanz. Die Ausstattung befindet sich nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand und ist renovierungsbedürftig. Sie sind handwerklich begabt und scheuen sich nicht vor handwerklicher Arbeit? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie! Die Aufteilung im Inneren des Hauses bietet Ihnen vielfache Gestaltungsmöglichkeiten – Ihre Ideen sind gefragt. Das Anwesen befindet sich fast in Ortsrandlage – das eingefriedete und pflegleichte Grundstück bietet ausreichend Platz für die Kids zum TOBEN u. SPIELEN. Die große Terrasse ist teils mit einem Wind-/Sichtschutz ausgestattet und biete Platz zur Entspannung und zu Grillabende mit Freunden. Das große Grundstück ist teils gepflastert und mit Wiese, Sträucher und Bäume angelegt. Den Sommer genießen auf der eigenen Terrasse !!! Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich! Der Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis ***********
 
Lage : Das Anwesen befindet sich in der Verbandsgemeinde Daaden. Im Ort befindet sich die Kindertagesstätte Regenbogen, zwei Spielplätze, ein Gemeindehaus und die Skihütte. Direkt von Zuhause können in verschiede Richtungen ausgedehnte Wanderungen unternommen werden. Besonders die verlassene und teils mit Wasser gefüllten Quarzit- und Basaltbrüche, das Naturdenkmal "Trödelsteine",das Naturschutzgebiet Höllenkopf und die Skihütte (diese wird zur Miete angeboten) sind schöne Wanderziele. In der ca. 4 km entfernten Stadt Daaden finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, Grund- und Regionalschule, Restaurants und einen Bahnhof (Daaden/Betzdorf) mit Anschluss nach Köln – Siegen – Hagen und Gießen u. s. w.
 
Ausstattung :
Sonstiges : Festbrennstoffofen in dem Wohnbereich isolierverglaste Kunststofffenster - einfach verglaste Holzfenster teils mit Rollläden Bodenbeläge in Laminat, PVC und Fliesen gut erhaltenen Holztreppen Fachwerkraumteiler zwischen Küche und Essbereich Studio im DG (wurde mit einem Raumteiler zum Schlaf- und Spielzimmer) große Sonnenterrasse
 
Makler-Tipp : Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! ! Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. TIPPGEBERPROVISION Darüber hinaus sind wir stets für unsere Kunden auf der Suche nach interessanten Objekten in der Umgebung und freuen uns auf Ihre Tipps, die für Sie möglicherweise bares Geld wert sind! Für jedes Haus oder jede Eigentumswohnung, welches aufgrund Ihrer Empfehlung durch uns erfolgreich vermittelt wird zahlen wir Ihnen EUR 300,- in bar. Hören Sie sich um in der Nachbarschaft, im Bekannten- und Kollegenkreis; selbstverständlich werden Ihre Informationen auf Wunsch vertraulich behandelt.
 





DIG Immobilien-Vertriebs GmbH

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Ansprechpartner: Bärbel Mudersbach

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Tel.: 02743 / 727
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