Potential für Ihre Ideen !! ….. geräumiges Wohnhaus, Gartenhaus, Nebengebäude und ein Bauplatz in Weitefeld !!

 










Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5836
Ort : Weitefeld
Baujahr : unbekannt
Wohnfläche : 195 m²
Grundstück : 820 m²
Kaufpreis : 115.000,- €
Provision : 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570,00 EUR inkl. 19% MwSt.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 225,30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : G

Objektbeschreibung
 
Objekt : Sie suchen ein geräumiges Wohnhaus für Ihre Familie? Sie wünschen sich ein schönes Freizeit- und Erholungsgrundstück? Ein Wohnort mit guter Infrastruktur ist Ihnen wichtig? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! Ihr neues Zuhause wurde vor ca. 200 Jahren in Fachwerkbauweise erstellt. Das Fachwerk wurde später ausgemauert. Die Fassade ist teils verputzt und teils mit Kunst- und Naturschiefer sowie in Klinkeroptik verkleidet. Das Satteldach wurde ca. 2018 u. 2020 mit Teerschindeln neu eingedeckt. Die Zimmer in dem Erdgeschoss verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,10 mtr.. Die Wohnräume im Obergeschoss wurden später mit einer Raumhöhe von ca. 2,30 mtr. erstellt. Das Wohnhaus wurde den Eigentümern gepflegt und gut gewartet, es ist jedoch nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand und teils Renovierungsbedürftig. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Kids zum TOBEN u. SPIELEN. Das Gartenhaus mit großer Terrasse und der Garten laden zur Entspannung und zu Grillabende mit Freunden ein. Die Aufteilung im Inneren des Hauses bietet Ihnen vielfache Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Síe es selbst nutzen oder auch vermieten möchten, oder beides - Ihre Ideen sind gefragt. Das große Grundstück ist teils gepflastert und mit Wiese, Blumenbeete und Sträucher angelegt und bietet die Option für eine Teilung für einen Bauplatz. Eine Immobilie für Familien mit Phantasie !!! Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis ***********
 
Lage : Das Anwesen befindet sich in Ortslage. Die Grundschule und ein Spielplatz befinden sich in direkter Nähe. In Weitefeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Jugendtreff, TSG Sportschule, Grillhütte und ein Schützenhaus. In der ca. 5 km entfernten Stadt Daaden finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, Grund- und Regionalschule und einen Bahnhof (Daaden/Betzdorf) mit Anschluss nach Köln – Siegen – Hagen und Gießen u. s. w.
 
Aufteilung :
KG : Kriechkeller
EG : Flur, Wohnen, Essen, Kochküche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Waschküche und Heizraum, Bad mit Wanne, Dusche u. WT, sep. WC
OG : Flur, große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Zimmer evtl. Ankleide oder Büro, großes Bad mit Wanne, Dusche, WT mit Halbsäule u. WWC
DG : Flur, 2 kleinere Zimmer, 1 großes Zimmer; weitere Ausbaureserve
NG : Gartenhaus mit großer Sonnenterrasse, Garage
 
Ausstattung :
Heizung : Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Festbrennstoffofen im Wohnzimmer EG, weitere Installation von Festbrennstofföfen im OG möglich
Fenster : teils isolierverglaste Kunststofffenster (aus den 80er) teils einfach verglaste Holzfenster mit Rollläden
Fußböden : Dielen, Laminat, PVC, Fliesen und Teppich
Sonstiges : Holztreppen zum OG u. DG (Trittflächen teils belegt) großzügige Raumgestaltung im OG u. DG Gartenhaus mit Sonnenterrasse Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. ° Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. ° Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
 
Areal : teils gepflastert, Wiese und Blumenbeete und Sträucher
 
Makler-Tipp : Eine Immobilie für Familien mit Phantasie !!!
 





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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Ein entsprechendes Schreiben, welches Sie dazu nutzen können, haben wir für Sie im Impressum hinterlegt.

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